La buena fe como elemento configuratorio de la preferencia registral en caso de ventas sucesivas de bienes inmuebles

Abstract

El registro de Bienes Inmuebles en nuestro denominado Registro de Derechos Reales, cumple con distintas finalidades y propósitos, entre las que se encuentra la publicidad, oponibilidad y seguridad de los derechos registrados. Nuestra normativa civil contempla (no autoriza) en el artículo 1545 la posibilidad de que dos o mas personas pudieran atribuirse el derecho de propiedad (y cero) o cualquier otro derecho real sobre un bien inmueble, en relación a que hubieran adquirido dicho derecho del anterior titular registral ya que este transfirió el mismo derecho (por ignorancia o malicia) sobre el inmueble a estas personasThe Register of Real Estate in our so-called Register of Royalties, serves different purposes and purposes, among which is the publicity, effectiveness and security of registered rights. Our civil regulations contemplate (not authorize) in article 1545 the possibility that two or more persons could be attributed the right of ownership (and zero) or any other real right over real property, in relation to which they had acquired said right of the previous one Registered owner as he transferred the same right (for ignorance or malice) on the property to these people